安柏 房地产综合服务

由市区老旧厂房改建的创意园区风格鲜明，定位明确。目前上海经政府批准挂牌的创意园区已经近百家，还有新的项目在改造建设之中，对创意园区办公空间的需求也越来越高。具体来说有以下一些特点：

（一）建筑外观风格独特多样。　由市区内的老旧厂房改建而成的创意园区，基本保留了原来老厂房的建筑特色，建筑立面形式多样，色彩相对更具有视觉冲击力，体现了行业集聚的特点。

（二）办公内部空间层高较高。　由于原来的工厂厂房大多具有４～７米的层高，使得办公空间突破了传统写字楼中央空调低层高的办公空间式样， 更可发挥办公空间的装修设计灵感。 部分的创意园区层高超过5米，可采用钢结构内部搭建楼层，形成LOFT空间格局，取得租一层送一层的效果。

（三）创意行业公司集聚。 创意产业园区往往受到广告、媒体制作、平面设计、IT 、动漫、文艺体育等行业公司的青睐，大批创意类公司的入驻，也增加了园区内公司间的交流互动，增加更多商业机会。

（四）租金较为便宜。   创意园区由于是老厂房，经重新设计与设施改造而成，比直接批租土地投资建设新的办公楼的成本要低很多，所以在租金上往往较为便宜。 不过，目前上海部分知名创意园区，由于地理位置优越，园区环境雅致，大量知名公司的入驻，已使得租金涨到接近甲级写字楼的水平，仍然供不应求。

       安柏公司在上海独家策划设计和独家总代理招商了若干创意园区， 在安柏的中介服务的客户中，也有不少入驻创意园区，其中甚至包括金融服务、物流贸易、呼叫中心、研发生产等行业客户，说明创意园区的产品吸引力已经不局限在创意行业类公司。