安柏：希慎基本溢利升4.1% 预计甲级写字楼租金趋稳 -
希慎兴业业绩指出，09年经常性基本溢利11.1亿元，较2008年的10.66亿元增长4.1%，主要由於来自核心租赁业务的毛利改善。其中，不包括未变现投资物业公平值变动和相关递延税项的基本溢利达11.13亿元，较08年的12.01亿元到退7.32%，反映了年内的金融投资回报较2008年为低。 希慎指出，截止09年底，写字楼业务的出租率为89%，按已获承租基准计算出租率为91%，08年为98%。其中，2009年第四季成功签订了约10万平方呎的写字楼新租约，而写字楼业务的收金租入按年升3.8%至7.47亿元。 商铺物业组合的出租率方面，截止2009年底，商铺物业组合的出租率达99%，08年为98%，而商铺业务的收入较08年增加3.5%至6.48亿元。 至於住宅业务，公司收入较去年减少2.4%至2.85亿元，主要由於2007年签订的租约届满後，续约租金下跌所致。不过，住宅物业组合的出租率由08年的90%上升至2009年年底的92%，主要由於改进了市场推广渠道，以接触更多目标客户。 希慎表示，预期今年甲级写字楼租金渐趋稳定，但竞争仍然激烈，该公司已强化其出租率，亦预期表现於今年馀下期间保持稳定。上海写字楼、上海办公楼、上海创意园区、安柏不动产、安柏商业地产
