安柏不动产：中国银行收紧房贷后 还需观望 -
媒体报道称，中行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。消息一出，各界关注，立成焦点新闻。 对一家银行的房贷政策，为何大家投以如此关注度？背后实际还是折射着房价的问题。有人据此推论，银行已经收紧房贷了，没有了信贷资金的支持，楼市的购买力量将会减弱；同时也说明银行对现阶段的房价水平，担忧程度已经出现了提升，警惕性提高，如此重量级机构做出风险警示，对市场会有示范作用，如果引来跟风操作的话，高昂的房价将低下它的头颅。 房价问题是近年来的焦点问题，各界的心情可以理解，但依托单一信号就希望能作出整体性、方向性的判断，则难免会失之偏颇。中行收紧房贷之后，还需要继续关注其他银行是否有跟进动作，如果其他银行反过来争抢中行退出后的市场份额，那中行的苦心，就算是无人领会了。 如果多家银行开始跟风，都收紧房贷，那实际效果也还有待其他因素的相互作用。比如信贷总量，虽然获取房贷的难度加大，如果信贷总额继续攀升，在流动性泛滥的大背景下，盼望资产价格独立徘徊、下跌，难度比较大。如在流动性的支持下，资产价格继续攀升，不少资金反而会想尽一切办法从银行套取资金，以其他名目获得贷款后投入楼市。 资金是有逐利性的，如果房价上涨，能带来获利空间，不管银行收紧贷款与否，都会有资金输入,绕过万水千山也会过来；如果房价下跌，没有获利空间，不用贷款收紧，也没资金向里面冲。房价是个综合性问题，需要土地供应、财税政策、城市发展、货币政策等多管齐下。要想更为准确、清晰地判断房价走势，那在中行收紧房贷后，对其他相关部门、机构的后续举措还需等待和观察。上海写字楼、上海办公楼、上海创意园区、安柏不动产、安柏商业地产
